Cuba semak, mana tahu anda mewarisi tanah di NS

Cuba semak, mana tahu anda mewarisi tanah di NS - sumber Syarak Mengata , Adat Menurut (http://waghih.blogspot.com)

Di N.Sembilan ini begitu banyak tanah terbiar, terutamanya tanah adat. Bukan setakat tanah yang terbiar, malahan rumah banglo beratap genting yang tersergam indah pun banyak terbiar di N.Sembilan ini. Berlainan dengan negeri di pantai timur seperti Terengganu. Setiap tanah akan dibahagi-bahagikan kepada anak beranak untuk dibuat tapak rumah. Itu adalah hakikatnya.Tanyalah orang N.Sembilan siapa yang nak buat rumah di tanah adat ? Rata-ratanya menolak untuk membuat rumah atau mengusahakan tanah adat , termasuk golongan wanita seperti ibu dan kakak saya, menyebabkan tanah adat di N.Sembilan ini hampir tiada nilai. Akibatnya banyaklah tanah dan rumah terbiar di negeri beradat ini.Akibat dari itu kemungkinan besar banyak cukai-cukai tanah yang tidak berbayar, dan kemungkinan besar akan dirampas oleh kerajaan negeri.Kini kita boleh semak secara online di Pejabat Tanah Negeri Sembilan samada kita atau saudara mara kita , terutama datuk nenek kita samada mereka mempunyai tunggakan cukai tanah yang belum dibayar.Laman web Pejabat Tanah Negeri Sembilan ini http://ptgns.ns.gov.my/qry_cukai_kp.php dan Pejabat Tanah Seremban ini http://cukaitanahseremban.blogspot.com memberikan begitu banyak informasi yang berfaedah untuk kita semua. Cubalah tengok, mana tahu kita mewarisi tanah ratusan hektar bernilai jutaan ringgit menunggu masa untuk dirampas.

Pejabat Tanah Dan Galian Diminta Kaji Semula Status Tanah - sumber BERNAMA

SEREMBAN, 2 Jan (Bernama) -- Pejabat Tanah dan Galian (PTG) Negeri Sembilan diminta supaya mengkaji semula status tanah di semua kawasan bandar bagi mengelakkan pemiliknya dibebani bayaran cukai tanah yang tinggi.Menteri Besar Datuk Seri Mohamad Hasan berkata ramai pemilik tanah mengadu kerana mereka dikehendaki membayar cukai tanah yang tinggi berikutan tanahnya yang ditulis tidak berstatus pada geran ditukar secara automatik kepada berstatus perniagaan."Masalah itu berlaku berikutan peraturan baru dalam Kanun Tanah Negara yang mahu setiap tanah di kawasan bandar diklafikasikan sama ada berstatus pertanian, kediaman, perniagaan atau perindustrian," katanya kepada pemberita selepas mempengerusikan mesyuarat Exco di sini, Rabu.Katanya PTG perlu memeriksa semula status semua tanah terbabit memandangkan tidak semua tanah di kawasan bandar berstatus perniagaan kerana ada yang kosong kerana tidak dibangunkan, berstatus kediaman, pertanian dan perindustrian."Jadi, adalah tidak adil sekiranya mereka turut dikenakan cukai tanah dengan bayaran status perniagaan sedangkan tanah mereka berstatus kediaman dan tanah kosong kerana tidak dibangunkan" katanya.Sehubungan itu, katanya pegawai PTG diberi kuasa untuk menggunakan budi bicara mereka dalam menilai status tanah yang diperiksa sebelum mengemukakan laporan kepada Exco untuk kelulusan.

-- BERNAMA

Penampalan Warta dan Notis 8A

Pergerakan Pasukan Petugas Khas bersama-sama wakil Penghantar Notis untuk tindakan penampalan di kawasan-kawasan tetentu bagi memenuhi syarat yang tertera pada surat akuan yang akan dipenuhi oleh penghantar notis.Tindakan ini adalah agar pemilik dapat mengetahui bahawa ini adalah tindakan terakhir dari Pejabat Tanah Seremban sebelum tindakan perampasan dilakukan.

Surat Penghargaan

Pihak Pentadbiran Pejabat Daerah dan Tanah Seremban juga disini mengucapkan setinggi-tinggi penghargaan diatas kerjasama dan maklumbalas yang diberikan oleh Samsung Corning (M) Sdn Bhd yang beralamat di Lot 635 & 660 Kawasan Perindustrian Tuanku Jaafar, 71450 Sungai Gadut, Negeri Sembilan Darul Khusus serta Encik Mahpudz Shariff beralamat di Lorong Jati Kampung Permatang Pasir, 71150 Linggi, Negeri Sembilan.

Pihak Pejabat Daerah dan Tanah amatlah berharap agar orang ramai dan pemilik-pemilik kilang/industri dapat mencontohi seperti ini bagi melicinkan segala masalah yang melibatkan tunggakan cukai tanah bagi Daerah Seremban demi memacu ekonomi dan pembangunan Negeri.

Liputan dari Sinar Harian

Akhbar Sinar Harian Isnin, 4hb Ogos 2008 adalah satu lagi inisiatif Pentadbiran Unit Hasil Pejabat Tanah Seremban untuk menyampaikan kepada orang ramai bagi Daerah Seremban bahawa kempen pengurangan 50% denda lewat telah masuk ke bulan terakhir sebelum tarikh tamat iaitu 31 Ogos 2008.
Diharap juga kerjasama daripada orang ramai supaya membuat semakan tehadap cukai tanah hakmilik masing-masing untuk mengelakkan daripada dikenakan Notis 6A.
Pihak Pentadbiran ini juga meletakkan setinggi-tinggi penghargaan di atas kerjasama yang telah diberikan oleh pihak Sinar Harian terutama cik Sharieza binti Ismail kerana hadir ke Unit Hasil Pejabat Tanah Seremban.
Orang ramai adalah diseru supaya mengambil peluang ini untuk menjelaskan segala tunggakan cukai tanah bagi Daerah Seremban.

Artikel Sinar Harian - Jumaat 25 Julai 2008

Kempen pengurangan ringankan beban pemilik

SEREMBAN – Pegawai Daerah Seremban, Mohd Bahrudin Mahfuz, yang menekankan kepentingan tanggungjawab rakyat yang mempunyai hak milik tanah menjelaskan cukai tertunggak demi memastikan pembangunan dapat dijalankan dengan berkesan untuk kemajuan negeri ini.

Lagi/more

Artikel Akhbar Utusan

Cukai tanah: Diskaun denda lewat 50 peratus sebelum 31 Ogos

SEREMBAN 29 Julai - Orang ramai di sekitar daerah ini yang masih mempunyai tunggakan cukai tanah berpeluang menikmati diskaun denda lewat sebanyak 50 peratus sekiranya bayaran dibuat sebelum 31 Ogos depan.

lagi/more

Perbincangan Bersama Wakil Utusan

Perbincangan secara tidak langsung bersama wakil akhbar Utusan Encik Hussaini bin Amran telah dijalankan pada 28 Julai 2008 pukul 4.30petang bertempat di bilik mesyuarat Unit Hasil bersama wakil Pentadbir Tanah Seremban iaitu Penolong Pentadbir Tanah (Unit Hasil) Encik Wan Mud Shardihan bin Wan Dahalan dan Encik Abdul Karim bin Ahmad Fuad. Ini adalah sebagai alternatif seterusnya untuk membincangkan peluang dan ruang untuk Pihak Pentadbiran Pejabat Daerah dan Tanah Seremban bagi menyampaikan maksud kempen yang sedang dijalankan oleh Pejabat Daerah Seremban mengenai Kempen Pengurangan 50% denda lewat Cukai Tanah Daerah Seremban.

Selain itu pelbagai lagi perkara turut dibincangkan mengenai strategi dan langkah bagi menarik perhatian orang awam untuk datang ke Unit Hasil Pejabat Tanah dan Daerah Seremban untuk membuat sebarang semakan mengenai hakmilik pemilik yang mempunyai tanah di Negeri Sembilan khasnya di Seremban dan masih tidak mengetahui status tanah samada mempunyai sebarang masalah yang berkaitan atau tidak. Adalah penting bagi pemilik untuk melakukan semakan untuk mengelakkan berlakunya sebarang masalah berkaitan sistem terbaru yang baru digunakan di Pentadbiran Daerah Seremban ini atau pun masalah-masalah yang berkenaan bil cukai tanah 2008.

Adalah menjadi harapan Pihak Pentadbiran Pejabat Daerah dan Tanah Seremban ini agar peluang kempen ini dapat digunakan oleh orang awam untuk menjelaskan bil cukai tanah Seremban 2008 mereka. Sebarang pertanyaan orang ramai boleh menghubungi terus ke talian di atas 06-6032200 sambungan ke Unit Hasil 226/227.

Setinggi-tinggi penghargaan kepada wakil akhbar Utusan kerana hadir bagi menjayakan dan merealisasikan hasrat Kerajaan Negeri Sembilan untuk mencapai sasaran 90% hasil kutipan cukai tanah 2008 bagi Daerah Seremban. Sekian.terima kasih

Sekitar Perjalanan Majlis Taklimat Cukai Tanah 2008 Bersama Pemaju.

Persediaan untuk sessi bergambar bersama Tuan Pegawai Daerah Seremban Tuan Haji Mohd Bahrudin bin Mahfuz.

Sidang Taklimat dari Tuan Pegawai Daerah Seremban.


Penerangan mengenai Bil Cukai Tanah 2008 yang bermasalah dan pengagihan salinan bil cukai mengikut hakmilik masing-masing.

Taklimat Cukai Tanah Bersama Pemaju Daerah Seremban

Bertempat di Bilik Gerakan Pejabat Daerah dan Tanah Seremban 2, 22 Julai 2008 pada jam 9.00pagi satu Majlis Taklimat Penerangan dan Penyelarasan Cukai Tanah 2008 telah berlangsung dengan jayanya. Majlis taklimat ini juga diadakan adalah kerana ingin mendapatkan maklum balas dan maklumat permasalahan yang berlaku ke atas setiap pemilik/pamaju mengenai Bil Cukai Tanah 2008 Daerah Seremban.
Tuan Pegawai Daerah Seremban Tuan Haji Mohd Bahrudin bin Mahfuz ,kakitangan serta pihak pentadbiran daerah mengucapkan setinggi-tinggi perhargaan dan terima kasih kepada semua pihak yang hadir bagi menjayakan majlis ini.
Pihak pentadbiran mengucapkan setinggi-tinggi penghargaan kepada tetamu yang hadir iaitu:

1. Nee Yan & Company, Sungai Ujong Trading Sdn Bhd - En. Yhong Fook Yeng Yeng,En. Ng Lip Chong
2. Naga Sakti Sdn Bhd - Puan Pang Kim Lian,Imma haji A. Bakar
3. Panji Timor Sdn Bhd - Puan Rahmah Ahmad
4. Seremban Golf Resort Bhd - En. Sim Chung Pen
5. Seri Pajam Development Sdn Bhd - En. Zainal Abidin Abdullah
6. Matrix Concept Sdn Bhd - Hj. Mohd Ramly b. Hamzah,En. Mustaza bin Musa
7. Prop Development Sdn Bhd - En. Roslan Abdul Manaf
8. North Elegance Property Sdn Bhd - En. Chong Yoke Wen
9. RB Land Sdn Bhd - Puan Suryati Taharin,Puan Ummi Susasteri Rafiei
10. BCB Bhd - Puan Siew Hock Moi
11. Era Baru Sdn Bhd/Pulangan Segar Sdn Bhd - Miow Siew Pin
12. I & P Seriemas Sdn Bhd - Puan Rozifah Razali
13. PKNNS - En. Ibrahim Hasnol,Haji A. Rahim Bakar
14. United Properties Co-Operation Sdn Bhd - Puan Halijah Yunus
15. Tempo Rekaan Properties Sdn Bhd - En. Mohd Sabri Ismail
16. GUH Properties Sdn Bhd - Siti Afira binti Safari
17. Park Properties Sdn Bhd - Puan Rokiah binti Rahim
18. Sunrise MCL Land Sdn Bhd/Seremban Forest Heights - Taranjit Kaur
19. Spring Avenue/Natland Sdn Bhd - Oh Kim Heng
20. Loke King Loong Developments Sdn Bhd - Hamsalekshmy
21. Mega Three Housing - Aundry Loke Chui Har
22. Prestajaya Sdn Bhd - Alex Lim
23. Majurama Development Sdn Bhd - Puan Gomi,Puan Siti Rahimah
24. I & P Jawi Sdn Bhd - En. Haron Ali
25. BBN Development Sdn Bhd - En. Jefri Ramli
26. Esteem Networks Sdn Bhd - Goh Chan Yoon
27. Summer Harvest Sdn Bhd - Nik M. Azman
28. Darul Sasaran Sdn Bhd - En. Azlan bin Abdullah
29. Wakil Akhbar Sinar Harian - Nursharieza

Disamping itu, secara tidak langsung majlis taklimat ini juga dapat mendekatkan Pihak Pentadbiran Pejabat Daerah dan Seremban dengan pemaju serta pembeli secara tidak langsung bagi mengenalpasti kekurangan dan mengatasi serta menyelesaikan segala permasalahan yang berlaku. Pihak pentadbiran daerah ini juga berasa kecewa kerana terdapat segelintir pemaju yang tidak dapat menghadiri majlis taklimat ini kerana kurangnya kesedaran serta komitmen untuk menjelaskan cukai tanah bagi Daerah Seremban.
Pihak pentadbiran mengadakan kempen pengurangan 50% denda lewat sehingga 31 Ogos 2008. Kempen ini diadakan untuk meringankan bebanan pemilik/pemaju untuk menjelaskan tunggakan cukai tanah.Sebagai satu saluran untuk memberi pemahaman kepada semua pemilik mengenai tanggungjawab mereka untuk menjelaskan cukai tanah.Semoga semua pemilik dan pihak berkepentingan mengambil peluang dari kempen yang diadakan ini dan bersama-sama memikul tanggungjawab sebagai ejen yang memaklumkan kepada orang ramai bahawa cukai tanah adalah wajib dijelaskan bermula dari 1HB JANUARI sehingga 31HB MEI setiap tahun.Sila hubungi Pihak Pentadbiran ini di talian 06-6032200 sambungan 226/227 untuk sebarang pertanyaan.

Unit Hasil Pejabat Daerah dan Tanah Seremban

Kaunter pembayaran Cukai Tanah bagi Daerah Seremban

WAKTU KAUNTER

ISNIN - KHAMIS 8.00PAGI - 4.00PTG
JUMAAT 8.00PAGI - 11.45PAGI ; 2.45PTG - 4.00PTG

Lawatan Sambil Belajar

Pihak jabatan merakamkan jutaan terima kasih di atas kerjasama dan kemudahan yang telah diberikan semasa lawatan pada 25hb Mac dan 26hb Mac 2008 yang lalu. Taklimat yang telah disampaikan semasa lawatan telah banyak membantu pihak kami di dalam merangka cadangan untuk semakan cukai yang akan datang.

SESI BERGAMBAR BERSAMA PESERTA LAWATAN

Taklimat Cukai Tanah 2008 Bersama Wakil Pemaju Seluruh Daerah Seremban

Taklimat bersama wakil-wakil pemaju di Daerah Seremban.

1. Taklimat ini akan diadakan pada 22hb Julai 2008, Selasa pada pukul 9.00pagi di Bilik Gerakan Pejabat Daerah dan Tanah Seremban.

2. Taklimat ini bertujuan untuk mengingatkan pemaju-pemaju perumahan bahawa cukai tanah bagi projek perumahan mesti dijelaskan walaupun projek tersebut terbengkalai mahupun tidak.

3. Dengan ini, ia akan dapat meningkatkan peratusan bil yang berbayar.

4. Taklimat ini juga menyediakan ‘platform’ kepada pemaju untuk mengetahui maklumat lanjut mengenai cukai tanah serta kempen yang sedang dijalankan.

Persoalan Mengenai Cukai Tanah

SOALAN LAZIM BERKAITAN CUKAI TANAH

1. APAKAH ITU CUKAI TANAH?
Cukai Tanah merupakan cukai yang dikenakan ke atas tanah yang mempunyai hakmilik yang terdapat dalam sesebuah daerah dan hendaklah dibayar kepada Kerajaan Negeri pada tiap - tiap tahun.

2. SIAPAKAH BERTANGGUNGJAWAB UNTUK MENJELASKAN CUKAI TANAH?
Pemilik tanah, orang atau badan berkepentingan bertanggungjawab untuk membayar cukai tanah bagi hakmilik masing - masing.

3. BAGAIMANAKAH CUKAI TANAH DITENTUKAN?

Cukai ditentukan mengikut:

• Kegunaan Tanah: Kediaman,Perusahaan,Perniagaan,Pertanian,
• Taraf Tanah: Mukim,Pekan,Bandar
• Kedudukan tanah
• Keluasan tanah
• Dalam atau luar kawasan Rezab Melayu - DESA

4. BOLEHKAH CUKAI TANAH DIBAYAR SECARA ANSURAN?

Tidak. Cukai tanah hendaklah dibayar sepenuhnya mengikut jumlah yang dinyatakan di dalam bil.

5. BOLEHKAH BAYARAN TUNGGAKAN CUKAI SAHAJA DIJELASKAN PADA BIL CUKAI TAHUN SEMASA?

Tidak. Bayaran hendaklah dijelaskan bagi tunggakan cukai dan cukai semasa seperti yang dinyatakan di dalam bil.

6. ADAKAH CUKAI TANAH BOLEH DIBAYAR MENGIKUT BAHAGIAN PEMILIK SAHAJA, BAGI TANAH PERKONGSIAN?

Tidak. Cukai Tanah dikenakan mengikut keluasan yang dinyatakan di dalam hakmilik.

7. ADAKAH BIL CUKAI DIKELUARKAN KEPADA SETIAP PEMILIK YANG BERKONGSI TANAH?

Tidak. Hanya satu bil cukai akan dikeluarkan bagi satu hakmilik.

8. ADAKAH CUKAI TIDAK PERLU DIBAYAR SEKIRANYA PEMILIK TIDAK MENERIMA BIL?

Cukai Tanah hendaklah dibayar walaupun pemilik tidak menerima bil. Mereka boleh menghubungi atau datang terus ke kaunter Pejabat Daerah dan Tanah Seremban dan kaunter di Majlis Perbandaran Nilai untuk mendapatkan bil tersebut.

9. BAGAIMANA PULA DENGAN PEMILIK YANG TELAH BERTUKAR ALAMAT?

Pemilik tanah dikehendaki memaklumkan ke kaunter hasil mengenai pertukaran alamat supaya bil dapat dihantar mengikut alamat terkini.

10. ADAKAH PEMILIK MENDAPAT PENGECUALIAN DARIPADA MEMBAYAR DENDA LEWAT SEKIRANYA MEREKA MENERIMA BIL SELEPAS 31 MEI?

Denda lewat akan dikenakan kepada pembayar yang membuat pembayaran cukai tanah selepas 31 Mei. Sekiranya pemilik tidak menerima bil, mereka dikehendaki mendapatkannya di kaunter hasil Pejabat Daerah dan Tanah Seremban dan kaunter di Majlis Perbandaran Nilai jika tidak mahu dikenakan denda lewat.

11. APA ITU NOTIS CUKAI TANAH ( BORANG 6A )?

Notis cukai tanah dikenali sebagai NOTIS 6A adalah notis tuntutan yang dikeluarkan kepada orang atau badan berkepentingan kerana cukai tidak dibayar selepas 31 Mei supaya menjelaskan bayaran yang dituntut.

12. BERAPA LAMAKAH TEMPOH NOTIS ITU?

Sekiranya pemilik telah menerima Notis 6A, mereka hendaklah menjelaskan bayaran yang dituntut dengan segera dalam tempoh tidak lebih 3 bulan.

13. ADAKAH KERAJAAN AKAN MEMBAYAR APA - APA PAMPASAN SETELAH TANAH TERSEBUT DIRAMPAS?

Tanah kembali dan terletakhak kepada Pihak Berkuasa Negeri tanpa dibayar apa - apa pampasan.

14. APAKAH KESAN - KESAN DARIPADA PERAMPASAN KE ATAS TANAH?

a) Tanah tersebut akan menjadi Tanah Kerajaan.

b) Hakmilik tanah tidak sah dan tidak boleh digunakan.

c) Bebas dan dilepaskan dari segala tangggungan yang sedia ada atau yang akan timbul.

d) Apa - apa bangunan yang wujud atas tanah adalah terletak kepada Pihak Berkuasa Negeri

15.Bilakah bil cukai tanah dihantar?

Bil akan dihantar mulai 2 Januari sehingga 31 Januari. Bil dihantar menggunakan pos dan bagi Pejabat Tanah Seremban, bil dihantar mengikut mukim. Bil bagi syarikat,ladang dan penempatan berkelompok dihantar pada dua minggu terakhir bulan Januari. Ini untuk memudahkan kami mengesan bil yang tidak sampai.

16.Bagaimana jika bil tidak sampai? Adakah saya masih perlu membayar cukai?

Anda masih perlu menjelaskan cukai anda walaupun tidak mendapat bil cukai tanah. Jika anda masih tidak mendapat bil cukai selepas minggu kedua bulan Januari, sila hubungi Unit Hasil Pejabat Tanah (06-6032200 sam 226/227). Kami akan mengirimkan bil yang baru secepat mungkin.

17.Bagaimana jika saya berpindah atau bertukar alamat?
Adalah menjadi tanggungjawab anda untuk memaklumkan kami tentang pertukaran alamat. Tanggungjawab ini telah digariskan dalam Kanun Tanah Negara 1965. Ini boleh membantu kami menghantar bil ke alamat yang betul dan juga untuk memudahkan anda jika ada sebarang urusan lain di Pejabat ini.

18.Bagaimana jika saya dapati alamat pada bil salah/kurang tepat?
Sila maklumkan pihak kami dengan segera. Kami akan membetulkannya dan melakukan pembetulan bagi semua dokumen, termasuk geran tanah.

19.Saya dapati maklumat pada bil berlainan dengan rekod/geran tanah yang saya miliki. Bagaimana saya dapat memastikannya?
Sila maklumkan pihak kami dengan segera. Kami akan melakukan semakan dan memaklumkan semula kepada pihak anda dengan secepat mungkin. Jika ada pembetulan, kami akan membetulkannya.

20.Bagaimana saya boleh tahu jika saya dikenakan Notis Tuntutan Terhutang (Notis 6A)?

Saya mempunyai tunggakan cukai tanah sebelum ini. Saya bimbang jika Kerajaan merampas tanah saya disebabkan cukai bertunggak. Pihak kami akan menghantar surat peringatan yang menunjukkan tanah hakmilik anda sedang disenaraikan untuk perampasan. Jika anda tidak menjelaskan jumlah tunggakan selepas 30 hari, kami akan meneruskan prosedur perampasan. Jika anda telah menjelaskannya, sila hadir sendiri atau hubungi pihak kami untuk kami keluarkan nama anda dari senarai perampasan tersebut.

Notis 6A

Sekiranya hasil yang dikenakan bagi tanah/tanah-tanah dan yang kena dibayar bagi tahun untuk setiap tahun tidak berbayar dan adalah terhutang maka mulai 1hb Jun setiap tahun Notis 6A akan dikeluarkan dan diberi kepada pemilik.

Sekiranya Notis 6A yang dikeluarkan, pemilik adalah dengan ini dikehendaki dalam tempoh tiga bulan dari tarikh notis ini disampaikan, dan segala jumlah wang yang perlu dibayar adalah mengikut sebagaimana yang tercatat dalam ruangan tiga hingga enam jadual itu dan dijimlahkan dalam ruangan akhirnya.

Jika dalam tempoh tiga bulan jumlah yang sepatutnya dibayar masih lagi tidak dijelaskan sepenuhnya, maka menurut kuasa yang diberi oleh syeksyen 100 Kanun Tanah Negara, akan mengistiharkan dengan jalan perintah tanah/tanah-tanah itu dirampas dan menjadi ha Pihak Berkuasa Negeri.

Bagi pihak berkepentingan lagi adalah diberi notis bahawa (dengan tidak melemahkan apa-apa hak dibawah seksyen itu mendakwa tuanpunya itu secara terus) menurut kuasa peruntukan-peruntukan seksyen 98 Kanun Tanah Negara, hak-hak istimewa bagi mendapat balik bayaran-bayaran adalah seperti berikut :-

• apa-apa wang yang dibayar oleh pemegang gadaian hendaklah ditambah kepada bayaran yang pertama yang dikenakan kemudian daripadanya atas gadaian itu.
• apa-apa wang dibayar oleh pemajak,pemajak kecil ataupun penyewa boleh didapatkan balik dengan memotong jumlah wang itu daripada apa-apa sewa yang ia kena bayar pada masa itu atau kemudian itu kepada tuanpunya tanah itu atau kepada sesiapa daripadanya tanah itu dipegang.
• seseorang pemajak,pemajak kecil atau penyewa yang menanggung apa-apa tanggungan tambahan atau apa-apa potongan menurut seksyen itu boleh mendapat balik jumlah wang yang ditanggung atau dipotong itu dengan potongan sejumlah itu juga daripada jumlah bayaran sewa yang kena dibayar olehnya.

Pengusaha/Pemilik Tanah Yang Hadir di Majlis Taklimat Penerangan dan Pelarasan Cukai Tanah 2008

Sesi soal jawab bersama Tuan Pegawai Daerah

Sekitar perjalanan Majlis Taklimat Penerangan dan Pelarasan Cukai Tanah 2008

Taklimat Pelarasan Cukai Tanah.

Bertempat di Bilik Gerakan Pejabat Daerah dan Tanah Seremban 2, 9 Julai 2008 pada jam 9.00pagi satu Majlis Taklimat Penerangan dan Penyelarasan Cukai Tanah 2008 telah berlangsung dengan jayanya. Majlis taklimat ini juga diadakan adalah kerana ingin mendapatkan maklum balas dan maklumat permasalahan yang berlaku ke atas setiap pemilik industri/pengilang/perusahaan mengenai Cukai Tanah Daerah Seremban.

Tuan Pegawai Daerah Seremban Tuan Haji Mohd Bahrudin bin Mahfuz ,kakitangan serta pihak pentadbiran daerah mengucapkan setinggi-tinggi perhargaan dan terima kasih kepada semua pihak yang hadir bagi menjayakan majlis ini.

Pihak pentadbiran mengucapkan setinggi perhargaan kepada :

1. Gunung Fiber Optik Sdn Bhd - Puan Kalthum Abdul Karim


2. Omnipro Industries Sdn Bhd - Puan Hanazirra Hussin


3. Innovative Ecological System Sdn Bhd - En. Chan Siow Chin,Tan Siew Ang dan Ng Ah Lek


4. Sunplus Industries Sdn Bhd - En. Hashim bin Abdul Karim


5. Recron (M) Sdn Bhd - R.Loganathan


6. Yamagata (M) Sdn Bhd - En. Michel Ong


7. Lama Tile-Works Sdn Bhd - En. Lum Ten Fon dan Puan Najwa Nur binti Mohd Yusof


8. EGA Recycling Sdn Bhd - En. Parameswaran


9. SP United Industries Sdn Bhd - En.Lim Pee Chin


10. Eurasia Resources Sdn Bhd - En.Teo Keng Pul


11. Panglima Aces Sdn Bhd - En. Shaharudin bin Mohamad Noor


12. Endeka Ceramics Sdn Bhd - Puan Siti Ayu binti Abu Hassan


13. Industrial Concrete Products Bhd - Puan Hadhizah binti Othman


14. APL Healthcare Sdn Bhd - Sauda Malar dan Mohd Amah


15. Poly-Poxy Coating Sdn Bhd - En. Mohd Firdauss Choo


16. NTM Global Sdn Bhd - En. Zainudin Abdul Rani


17. Allied Devices Sdn Bhd - Khoo Choon Hawr


18. Hai Cua Sdn Bhd - Lee Shun Tann


19. Richachem (M) Sdn Bhd - Patricia Chin


20. Eastern Soldar Engin. & const. Sdn Bhd - Lee Chee Yan


21. Metalmarch Micro Technology Sdn Bhd - Lee Che Khow
    

Disamping itu, secara tidak langsung majlis taklimat ini juga dapat mendekatkan Pihak Pentadbiran Pejabat Daerah dan Seremban dengan orang awam bagi mengenalpasti kekurangan dan mengatasi serta menyelesaikan segala permasalahan yang berlaku. Pihak pentadbiran daerah ini juga berasa kecewa kerana terdapat segelintir pemilik tanah yang tidak dapat menhadiri majlis taklimat ini kerana kurangnya kesedaran serta komitmen untuk menjelaskan cukai tanah bagi Daerah Seremban.
Antara masalah yang dibangkitkan oleh pengusaha industri mengenai masalah yang berlaku terhadap kesilapan sistem adalah :

1. Wujud dua hakmilik iaitu hakmilik sementara/qalified title (HSD) dan hakmilik baru/final title (GRN) pada sistem.
2. Masih wujud hakmilik lama setelah penyatuan lot tanah dilakukan dimana hanya satu hakmilik yang sepatutnya wujud.
3. Hakmilik yang telah di pecah lot dan hakmilik yang dipecah lot masih tidak wujud.
4. Nama pada bil cukai masih lagi nama pemilik asal/lama.
5. Bil tidak sampai kepada pemilik.
6. Tukar syarat.
7. Pemilik yang sudah tidak beroperasi/bankrupt.

Pentadbiran kami memerlukan kehadiran pemilik-pemilik tanah bagi mengatasi masalah bil-bil yang mencurigakan untuk di kemaskini dan disemak. Ini kerana ada segelintir pemilik tanah yang mendapat dua bil yang sama tetapi lot yang berlainan, nama pemilik bertukar, alamat pemilik bertukar ke alamat lama dan amaun cukai yang berlainan dari tahun-tahun sebelumnya. Pentadbiran kami akan memberi penerangan mengenai pelarasan cukai serta kesilapan yang berlaku bagi memperbaiki mutu perkhidmatan di pentadbiran daerah ini.
Pihak pentadbiran mengadakan kempen pengurangan 50% denda lewat sehingga 31 Ogos 2008. Kempen ini diadakan untuk meringankan bebanan pemilik untuk menjelaskan tunggakan cukai tanah.Sebagai satu saluran untuk memberi pemahaman kepada semua pemilik mengenai tanggungjawab mereka untuk menjelaskan cukai tanah.
Semoga semua pemilik dan pihak berkepentingan mengambil peluang dari kempen yang diadakan ini dan bersama-sama memikul tanggungjawab sebagai ejen yang memaklumkan kepada orang ramai bahawa cukai tanah adalah wajib dijelaskan bermula dari 1HB JANUARI sehingga 31HB MEI setiap tahun.
Sila hubungi Pihak Pentadbiran ini di talian 06-6032200 sambungan 226/227 untuk sebarang pertanyaan.

SURAT PERHARGAAN DARI KOMENTAR ROZMAL BIN MALAKAN
http://www.waghih.blogspot.com/

Assalamualaikum Sdr Hafiz,

Pertama sekali saya ingin mengucapkan tahniah atas inisiatif pihak saudara mewujudkan satu Blog khusus berkenaan cukai tanah. Saya percaya ini adalah atas hasil usaha inisiatif saudara serta rakan-rakan. InsyaAllah saya akan cuba mencadangkan kepada Kerajaan Negeri agar dapat menambahkan peruntukan kepada Pejabat Tanah agar mereka dapat mempertingkatkan kemudahan IT di Pejabat Tanah seluruh N.Sembilan ini. Kerana jika ianya dapat di “upgrade” dan diadakan kemudahan “On line” akan lebih menguntungkan kedua-dua belah pihak, iaitu pemilik tanah dan kerajaan negeri.InsyaAllah saya akan “promosi” Blog saudara.Kalau dapat dimasukkan data berapa peratus hasil kutipan tanah setiap tahun dan berapa sasaran kutipan, berapa jumlah tidak berbayar setiap tahun dan sebagainya. Ini akan memberi kesedaran kepada orang ramai, pihak atasan agar lebih peka akan kehilangan hasil kerajaan negeri akibat cukai tanah yang tidak dibayar.

Perkhidmatan On Line yang dicadangkan ialah orangramai boleh menyemak status bayaran cukai tanah mereka samada individu, syarikat dan sebagainya. Perkhidmatan on line ini penting terutama untuk tanah pesaka, tanah adat, yang tidak dapat lagi dikesan warisnya. Dengan adanya perkhidmatan on line ini, kita harapkan agar waris dapat mencari samada mereka masih mempunyai tanah dengan memasukkan No Mykad atau no perniagaan dsbnya.Juga maklumat berkenaan pindah milik tanah, tukar nama, status tanah pertanian, tanah adat dan sebagainya seharusnya dikemaskini dan dimasukkan dalam laman web Pejabat Tanah. Tetapi ini semua memerlukan penambahan peruntukan, sumber manusia, hardware dan software.MB, EXCO, Pengarah berkaitan harus peka akan keperluan semua ini.

Ianya adalah satu pelaburan untuk mendapatkan pulangan.Saya kerap berurusan dengan Pejabat Tanah di Rembau. Rata-rata saya berpuas hati dengan sistem dan layanan kakitangannya. Cuma kelemahan yang saya perhatikan ialah kemudahan infrastrukturnya, kekurangan staf IT sekiranya ada breakdown, ruang pejabat yang sempit, ruang menunggu yang terhad.Akhir sekali kempen berterusan adalah penting untuk memberi kesedaran kepada orang ramai yang kebanyakkan saya dapati kurang berpengetahuan dalam cukai tanah dan selok belok pemilikan tanah.Cadangan saya ini, boleh saudara “forwardkan” pada mana-mana pihak jika perlu.Sekian, wassalam.

SEMUA PEMILIK PERNIAGAAN,PERUSAHAAN RINGAN & BERAT, PEMAJU DAN PENGILANG SELURUH DAERAH SEREMBAN DIJEMPUT HADIR

http://www.kptg.gov.my/movie/movieksn.asp

Wawancara wartawan The Star dengan KSN.

DATA POS (RETURN MAIL)

1. Berikut adalah senarai jumlah hakmilik bil cukai tanah yang dikembalikan oleh 'Data Pos' mengikut Mukim/Pekan/Bandar kerana pemilik tidak dapat dikesan kerana masalah-seperti berikut :-

• alamat pemilik tidak lengkap.
• alamat tidak dapat dikesan.
• pemilik telah berpindah.
  

2. Masalah ini berlaku adalah kerana pemilik seharusnya melakukan pengemaskinian atau semakkan kepada bil masing-masing bagi memudahkan penghantaran bil cukai tanah kepada pemilik.

3. Semakan dan pengemaskinian boleh di buat di kaunter pembayaran cukai tanah Pejabat Daerah Seremban, Pejabat Tanah dan Galian Negeri Sembilan atau emailkan no hakmilik,mukim/pekan/bandar,no lot kepada Taskforce_seremban@yahoo.com.my

4. Pihak pentadbiran akan cuba mengesan alamat terbaru pemilik bagi menghantar bil cukai tanah yang dikembalikan. Tetapi pentadbiran tetap akan menghantar Surat Peringatan atau Notis 6A sekiranya hakmilik masih lagi tidak menjelaskan cukai tanah sebelum 31 Mei 2008 dan mempunyai tunggakan.

Kempen 50% Pengurangan Denda Lewat Cukai Tanah Seremban

Persimpangan Pekan Sikamat, Seremban

Di Kawasan Industri Pekan Lobak, Seremban

Simpang Tiga ke Mantin dan Semenyih

Pekan Mantin, Seremban

Pemasangan kain rentang atau 'banner' pemberitahuan mengenai Pejabat Daerah dan Tanah Seremban sedang menjalankan Kempen pengurangan 50% Denda Lewat Cukai Tanah Seremban sehingga 31 Ogos 2008. Permohonan pengurangan 50% denda lewat hanya terhad jika membuat pembayaran di kaunter pembayaran Cukai Tanah Unit Hasil Pejabat Daerah dan Tanah Seremban dan juga di Kaunter Pembayaran Cukai Tanah di Majlis Perbandaran Nilai. Permohonan dengan mengisi borang permohonan pengurangan di kaunter pembayaran. Tindakan Notis 6A akan tetap terus dijalankan dan sekiranya Notis 6A telah di endoskan, permohonan pengurangan 50% Denda Lewat tidak dapat diluluskan.

Kempen-Kempen-Kempen

Pemasangan 'Banner' di seluruh Daerah Seremban akan dijalankan dalam masa terdekat untuk memberi perhatian kepada Pemilik-pemilik tanah supaya menjelaskan Cukai Tanah 2008 sebelum 31 Mei 2008 untuk mengelakkan pemilik dikenakan Denda Lewat dan Perampasan Tanah oleh Pihak Berkuasa Negeri yang akan dijalankan selepas pemilik masih tidak menjelaskan Cakai Tanah 2008 serta hakmilik-hakmilik yang bertunggak. Pihak pentadbiran akan menjalankan penguatkuasaan bagi hakmilik yang bertunggak dengan menghantar Notis 6A sebelum 'PERAMPASAN TANAH' dilakukan.

Industri Tidak Beroperasi

Masalah Cukai Tanah Daerah Seremban yang masih bertunggak.

1. Industi/Syarikat yang tidak lagi beroperasi.
2. Status tanah yang dalam lelongan.
3. Industri/Syarikat telah berpindah.
4. Pertukaran nama Industri/Syarikat dan tidak dikemaskini di pentadbiran kami yang sepatutnya dilakukan pemilik.
5. Alamat Industri/Syarikat yang tidak lengkap dan tidak dapat dikesan.
   
   

Tugasan Luar Mukim

Pergerakan Pasukan Petugas Khas ke lokasi Industri yang dikenalpasti masih tidak menjelaskan Cukai Tanah 2008 Daerah Seremban.

Tindakan penghantaran Surata Peringatan serta 'copy bil' Cukai Tanah 2008 Daerah Seremban kepada pemilik Industri sebelum tindakan selanjutnya akan diambil sekiranya masih tidak lagi menjelaskan Cukai Tanah 2008 beserta tunggakan yang ada.

Disamping itu,Pasukan juga akan menerangkan lebih lanjut permasalan yang berlaku sekiranya bil pemilik yang masih tidak dihantar. Kesempatan ini juga pemilik akan diberitahu mengenai Kempen Pengurangan Denda Lewat sebanyak 50% akan diberikan dengan mengisi borang permohonan yang akan disediakan di kaunter pembayaran Pejabat Tanah dan Daerah Seremban.

Hakmilik Indusri Bermasalah

Masalah yang dihadapi Pihak PTD Seremban ialah Industri yang masih tidak menjelaskan dan mempunyai tunggakan Cukai Tanah.

Industri tidak lagi beroperasi,perpindahan syarikat,pertukaran pemilik serta alamat Syarikat yang tidak dikemaskini oleh pemilik.

Sebagai inisiatif, Pasukan Petugas Khas akan menampal Notis Pemberitahuan serta mendapatkan alamat terbaru pemilik daripada sumber-sumber seperti maklumat dari Suruhanjaya Syarikat Malaysia Negeri Sembilan dan maklumat dari Majlis Perbandaran Nilai/Seremban.

Penghantaran Notis 'by hand' ke Industri-industri Daerah Seremban

Contoh Notis Peringatan Cukai Tanah 2008 yang di hantar kepada seluruh Industri Daerah Seremban.


Penghantaran oleh Pasukan Petugas Khas kepada pemilik Industri.

Penghantaran Notis Peringatan pembayaran cukai tanah beserta 'copy bil cukai tanah 2008' ke seluruh Industri-industri Daerah Seremban bagi mengenalpasti masalah-masalah yang dihadapi Pihak Pemilik Industri mengenai kelewatan pembayaran cukai tanah.

TATACARA BAGI PERMOHONAN LETAK SYARAT NYATA MENGIKUT ARAHAN PTG BIL 1/2008

Digunapakai bagi kes-kes:

1. Kegunaan sebenar atas tanah adalah bangunan kediaman tetapi dikenakan cukai mengikut syarat ‘Tiada’, bangunan sahaja atau bangunan perniagaan.
2. Kegunaan sebenar atas tanah adalah pertanian tetapi dikenakan cukai mengikut syarat ‘Tiada’.
3. Permohonan ini hanya digunapakai bagi hakmilik yang didaftarkan sebelum 1965
   TATACARA BAGI PERMOHONAN LETAK SYARAT NYATA MENGIKUT ARAHAN PTG BIL 1/2008

Dokumen-dokumen yang diperlukan:
1. 2 salinan Borang 14
2. 1 salinan kad pengenalan pemilik tanah
3. 1 salinan hakmilik
4. Bayaran permohonan RM 28.00
5. 1 salinan Sijil Carian Rasmi *
6. 1 salinan bil/resit cukai tanah tahun semasa*

* Perkara 5 & 6, tidak diperlukan bagi permohonan SEBELUM 31 MEI 2008

Maklumat penting :

1. Bagi hakmilik yang terdapat bebanan (kaveat, cagaran, gadaian atau pajakan) perlu disertakan Surat Kebenaran Bertulis daripada pihak berkepentingan.
2. Bagi permohonan yang dibuat sebelum 31 Mei 2008, tidak perlu menjelaskan cukai tanah bagi tahun tersebut sehingga kelulusan diperolehi.
3. Bagi cukai yang bertunggak, denda lewat bagi tahun 2006 dan 2007 akan dikecualikan.
4. Bayaran premium tambahan dikecualikan.

Pemasangan 'BANNER'

Pemasangan 'Banner' oleh Pasukan Petugas Khas (taskforce) untuk menggalakkan pemilik membayar Cukai Tanah 2008.

Kutipan Luar Mukim Daerah Seremban.

KUTIPAN CUKAI TNAH 2008 LUAR MUKIM DI DAERAH SEREMBAN

Taklimat Cukai Tanah Bersama Wakil-wakil Bank Daerah Seremban

1. Taklimat dengan Wakil-wakil bank bagi mengesan pemilik-pemilik yang mempunyai Gadaian dengan bank yang terlibat.
2. Taklimat ini telah diadakan pada 2hb April 2008 di bilik gerakan Pejabat Daerah dan Tanah Seremban.
3. Penerangan telah diberikan kepada 17 orang yang merangkumi kewajipan menjelaskan cukai tanah dan apakah pemasalahan serta kesan jika tanah di rampas. Selain dari itu, penerangan mengenai cara-cara tukar syarat turut diberikan.

BAGAIMANA PIHAK BANK BOLEH MEMBANTU?

1. Memaklumkan kepada pelanggan tentang kepentingan dan tanggungjawab untuk membayar cukai tanah.
2. Menjelaskan cukai tanah bertunggak bagi hakmilik yang dicagarkan kepada pihak Bank.
3. Membantu mengemaskini alamat pemilik daripada rekod simpanan bank.
4. Sentiasa berkomunikasi dengan pihak Pejabat Tanah untuk memastikan pelanggan menjelaskan cukai tanah.
5. Memberi respons terhadap Notis 6A / surat peringatan yang disampaikan
   

Taklimat Cukai Tanah Bersama Pengerusi JKKK dan Pengerusi Rumah-rumah Ibadat Daerah Seremban

1. Taklimat pengerusi (JKKK)dan pengerusi rumah-rumah ibadat di Seremban.
2. Taklimat ini telah diadakan pada 19hb Mac 2008 di bilik gerakan Pejabat Daerah dan Tanah Seremban.
3. Penerangan telah diberikan kepada 81 orang yang merangkumi kewajipan menjelaskan cukai tanah dan apakah pemasalahan serta kesan jika tanah di rampas. Selain dari itu, penerangan mengenai cara-cara tukar syarat turut diberikan.

BAGAIMANA PIHAK JKKK DAN PEMIMPIN MASYARAKAT BOLEH MEMBANTU?

Menyampaikan kepada penduduk di kawasan masing-masing tentang kempen membayar cukai tanah.

Memberi sedikit penerangan tentang kepentingan dan tanggungjawab untuk membayar cukai tanah .

Membantu mengesan dan menyampaikan bil-bil cukai Tanah kerana ahli-ahli JKKK lebih berpengetahuan tentang penduduk di kawasan masing-masing.

Menampal kandungan taklimat ini di tempat-tempat awam seperti di masjid, surau, balai raya dan rumah-rumah ibadat seperti gereja dan kuil

Pejabat Pengarah Tanah dan Galian Negeri Sembilan - pejabat tanah

Pejabat Pengarah Tanah dan Galian Negeri Sembilan - pejabat tanah: "BERITA
HARI BERTEMU PELANGGAN 2008


Hari: Selasa Minggu Kedua Setiap Bulan


Masa: 8.30 pg - 12.00 tgh


Tempat: Pejabat Pengarah Tanah dan Galian N. Sembilan, Blok A & B, Tingkat 4, Wisma Negeri, Seremban.



KUTIPAN LUAR CUKAI TANAH


DAERAH REMBAU


Tarikh: 18 Mei 2008


Masa: 9.00 pg - 2.00 ptg


Tempat: Balairaya Kg. Penajis"

KESAN PERAMPASAN TANAH HAKMILIK YANG TIDAK MENJELASKAN CUKAI TANAH

1. Terlucuthak pemilik ke atas hakmilik itu dan menjadi tanah Kerajaan
2. Tiada hak untuk membuat urusan-urusan:
   - Jualbeli tanah
   - Pindahmilik tanah
   - Cagaran ke atas tanah
   - Pesaka tanah

Tunggakan Cukai Tanah

MENGAPA CUKAI TANAH BERTUNGGAK?

1. Salah tanggapan bahawa jika cukai pintu telah dijelaskan maka cukai tanah tidak perlu dibayar Cukai Tanah dan Cukai Pintu BERBEZA.
2. Salah tanggapan bahawa jika tanah masih digadai dengan bank, maka pihak bank yang harus membayar cukai tanah tersebut.
3. Masalah pembahagian harta pusaka yang berpanjangan.
4. Waris tidak mengetahui tentang tanah yang sepatutnya diwarisi.
5. Tanggapan bahawa tanah terbiar, rumah terbiar tidak perlu jelaskan cukai tanah.
6. Sekiranya projek perumahan terbengkalai, pemilik yang berdaftar pada geran mesti menjelaskan cukai tanah.
7. Pemilik tidak kemaskini alamat terkini. Ini mengakibatkan lebih 5000 bil cukai tanah 2008 dikembalikan ke pentadbiran ini.
8. Terdapat rumah yang didiami oleh penyewa/waris yang tidak menghiraukan bil yang diterima.
9. Masalah kadar cukai tanah dikenakan tidak mengikut kegunaan sebenar contohnya bangunan kediaman dikenakan kadar perniagaan.
10. Sikap pemilik yang tidak bertanggungjawab dengan menjangkakan tiada tindakan akan diambil oleh pentadbiran ini.
11. Tidak menerima bil cukai tanah. Mengikut Seksyen 93 dan 94 Kanun Tanah Negara, cukai tanah wajib dibayar setiap tahun. Tiada peruntukan di dalam Kanun yang menyebut jika bil tidak diterima maka cukai tanah tidak perlu dijelaskan

Bayaran Cukai Tanah 'Online'

Bank-bank yang terlibat:

1. Bank Islam
2. CIMB Bank
3. Hong Leong Bank
4. Maybank
5. Public Bank

Di manakah pembayaran Cukai Tanah boleh dibuat?

1. Di semua kaunter Hasil Pejabat Daerah dan Tanah di seluruh Negeri Sembilan.
2. Semua pejabat pos berkomputer di Negeri Sembilan.
3. Kaunter Majlis Perbandaran Seremban (MPS) dan Majlis Perbandaran Nilai (MPN).
4. Kaunter Pejabat Pengarah Tanah dan Galian Negeri Sembilan di Wisma Negeri.
5. Pusat Zakat Negeri Sembilan.
6. Secara ‘online’ melalui laman web http://ptgns.ns.gov.my/fpx/main_fpx.html

Mengapa cukai tanah perlu dijelaskan?

1. Menjalankan tanggungjawab sebagai rakyat yang taat kepada undang-undang.
2. Kutipan cukai digunakan untuk aktiviti-aktiviti pembangunan di Negeri Sembilan.
3. Demi memacu kemajuan negeri rakyat perlu menjalankan tanggungjawabnya untuk membayar cukai Tanah.

Cukai Tanah Seremban Menjana Ekonomi Negeri

PENGENALAN
Menurut Kanun Tanah Negara, cukai bagi mana-mana Tanah bermilik yang perlu dibayar kepada Pihak Berkuasa Negeri perlu dijelaskan daripada 1 Januari hingga 31 Mei setiap tahun merangkumi Tanah yang diberimilik merangkumi semua jenis kegunaan tanah samada pertanian,kediaman,perniagaan dan yang lain-lain samada Tanah itu terbiar, tiada bangunan atau terbengkalai, cukai Tanah masih perlu dibayar setiap tahun pada kadar mengikut taraf mukim/pekan/bandar serta kegunaan tanah.
Kanun Tanah Negara ( Akta No.56 Tahun 1965 ) dan kenaikan adalah 10 tahun sekali.

CUKAI TANAH SEREMBAN

Tanggungjawab untuk meningkatkan kutipan cukai Tanah bukan hanya terletak di bahu pentadbiran ini sahaja sebaliknya harus ditangani bersama sebagai rakyat yang bertanggungjawab "Demi menjana ekonomi Negeri Sembilan"

SEKIAN TERIMA KASIH